- Jordformål
- Jordkemi
- Er stedet velegnet til konstruktion
- Hvilket klima
- Mød naboerne
- Land adresse
- Planlæg og vendepunkter for landet
- Mezha, hegn og tilstødende bygninger
Det er godt at vælge land på princippet: "Jeg kan bare lide det der!" MEN! Der er lovlige, geofysiske og andre funktioner, som det er værd at være opmærksom på.
I denne artikel lærer du de kriterier, du skal være særlig opmærksom på i en så vigtig sag.
Jordformål
Hvad skal du gøre på landet? Plant en have, opfør en mælkeproduktion eller en industriel fabrik? Bemærk, at hele jordfonden er opdelt i flere formål:
- Til landbrugsaktiviteter.
- For bosættelser.
- Til industriens funktion.
- Beskyttet af staten.
- At gendanne vegetation.
- Til havene, floder, søer og andre reservoirer.
- Jordreserver, der ikke hører til nogen kategori.
For køb skal du oftest vælge den første eller anden kategori. På landbrugsjord er det tilladt at oprette landes non-profit-partnerskaber, drive datterselskabslandbrug, at drive havearbejde og opføre individuelle bygninger. På grunden af bebyggelse er det tilladt at bygge huse (hytter og bygninger med flere lejligheder) og engagere sig i huslige grunde.
Når du vælger et websted, skal du derfor være opmærksom på destinationskategorien og den tilladte type aktivitet.
Jordkemi
Hvis du drømmer om en god høst af grøntsager og frugter, er det yderst nødvendigt at finde ud af resultaterne af den kemiske sammensætning af dit land. For eksempel vil roer og gulerødder blive ubehagelige i brakjord.
Analysen kan udføres uafhængigt ved hjælp af indikatorer. En mere detaljeret sammensætning bestilles bedst på laboratoriet. Du bestemmer, hvilken type jorden hører til: sur eller basisk. Og de vil give anbefalinger til dens forbedring.
Kridt, aske, kalk tilsættes sur jord for at neutralisere den, og egeblader og nåletræ til savning til alkalisk jord.
Det er især vanskeligt at behandle lerlag, så sand og tørv bringes til et sådant sted for at løsne. Find også ud af forholdet mellem humus og organisk nitrogen i prøven. Denne vigtige faktor viser jordens renhed fra skadelige forurenende stoffer, den skal være lig med 0,98 til 1.
Tænk på, om du har brug for omkostningerne ved at forbedre kvaliteten af dette websted, eller er det bedre at kigge efter en anden mulighed.
Er stedet velegnet til konstruktion
Jordens sammensætning påvirker ikke kun beplantning, men også design af bygninger. Jordens sammensætning er sandet, sandet loam, ler, loamy, grus og stenet.
Under byggeprocessen forårsager lerjord en masse problemer. Efter regn mister leret sine faste egenskaber, kvælder og tørrer i lang tid.
Sådan jord er lumsk, da bygningens vægge kan give en rulle. Og når man designer et fundament til lerjord, er en indikator for dybden af frysning vigtig.
Men sandjord er ideel til bygninger. Det bevarer ikke fugt og er perfekt komprimeret. Huset bygget på det sidder jævnt. Men de bedste egenskaber ved grus sand, kan du sikkert lave et fint begravet fundament.
Forsigtig! Der er et kviksand i sandet. Dette er en blanding af vand og sand. Det kan forekomme på grund af en stor ophobning af mikroorganismer og vandlækager. Det findes i naturen i myrede områder. Når depressurisering kviksand forekommer virkningen af en gennemboret oppustelig båd. Du bliver nødt til at bestille et hus på stylter, så de hviler på stabile jordlag.
Nu ved du, at jordens sammensætning på dit websted påvirker kompleksiteten og følgelig bygningens omkostninger.
Hvilket klima
Vælg for dit websted og klimatiske forhold. For eksempel har vinmarker brug for et varmt, tempereret klima uden regn. Et køligt klima og godt naturligt lys er velegnet til æbleplantagen. Nogle medicinske planter (salvie, lavendel) vokser med succes i blæsende områder og gør luften duftende.
Vælg også et klima for dit helbred. Af nogle medicinske grunde kan man ikke rejse langt. Og nogle gange rådgiver lægen patienten om et passende klima til bedring.
Mød naboerne
Det er bedre at stifte bekendtskab med ejerne af nabotomterne på forhånd. Hvad laver de? Hvad er deres planer for fremtiden? Fejres høytiden med høj musik? Hvilken datterselskab har de?
Hvis du køber en grund til en stille landferie, behøver du ikke en nabo, der skærer træ eller laver inventar hele weekenden.
En gård med smågrise eller fugle kan være i nærheden med følsomhed for hård lugt, et sådant kvarter er ikke egnet til dig.
Land adresse
Vær opmærksom på adressen på dit objekt. Husnummeret og endda gaden stemmer muligvis ikke overens. Sælgeren vil sige, at gaden for nylig er blevet omdøbt, og husene bliver konstant nummereret på grund af nye bygninger. Det er muligt, at den tidligere ejer ikke konstant vil bruge penge eller tid på omregistrering. Men matrikkelnummeret skal være det samme. Resten af dataene skal afklares.
Planlæg og vendepunkter for landet
Ved at løse dette problem kan en specialist ikke gøre det. Det er nødvendigt at verificere webstedets område, dets konfiguration og placering af vendepunkter. Ideelt set har stedet en regelmæssig firkantet form og fire vendepunkter. Hvis sektionen bøjer sig, indstilles et andet referencepunkt på dette sted. På territoriet er disse steder markeret med metalpinde med rød maling. Nogle grunnejere, hvis de ikke fjerner disse mærker.
Mezha, hegn og tilstødende bygninger
Vær opmærksom på placeringen af grænsen og hegnet. Disse koncepter har forskellige formål.
Grænsen på jorden er en smal strimmel mellem landet, og på planen viser grænserne.
Af hensyn til økonomien satte de et fælles hegn midt på grænsen. Men der kan være to parallelle hegn, og mellem dem er der en tom stribe eller sti omkring en meter bred.
Der er adskillige regler, der angiver afstanden fra bygninger, buske, store og mellemstore træer til afgrænsningslinjen.
De store problemer for et roligt ophold skabes af det forkerte placering af badehuset, hundeindkapslingen, gårdstoilet, kompost og cesspool.
Køb ikke et tomt, hvis der er en kontroversiel mundtlig aftale mellem naboerne, for eksempel gensidige indrømmelser i opførelsen af landbrugsbygninger ved grænsen. Hos en ny ejer vises krav og nye krav fra naboer helt sikkert.
Overholdelse af mindst disse kriterier, når du vælger en grunde i fremtiden, vil spare dig for problemer.