- Propósito do solo
- Química do solo
- É o sitio adecuado para a construción
- Que clima
- Coñece aos veciños
- Enderezo do terreo
- Plan e puntos de inflexión do terreo
- Mezha, cercado e edificios veciños
É bo escoller aterriza no principio: "Só me gusta alí!" PERO! Hai funcións legais, xeofísicas e outras que paga a pena prestar atención.
Neste artigo aprenderás os criterios aos que debes prestar especial atención nun caso tan importante.
Propósito do solo
Que vas facer na terra? ¿Plantar un xardín, construír unha granxa leiteira ou unha fábrica industrial? Teña en conta que o fondo total da terra está dividido en varias finalidades:
- Para actividades agrícolas.
- Para asentamentos.
- Para o funcionamento da industria.
- Protexido polo estado.
- Restaurar a vexetación.
- Para os mares, ríos, lagos e outros encoros.
- Reservas terrestres que non pertencen a ningunha categoría.
Para mercar, a maioría das veces elixe a primeira ou segunda categoría. En terras agrícolas está permitido crear asociacións sen ánimo de lucro, realizar agricultura subsidiaria, dedicarse a xardinería, erixir edificios individuais. No terreo para asentamentos está permitido construír casas (casas e edificios de varios pisos) e dedicarse a parcelas domésticas.
Polo tanto, ao elixir un sitio, preste atención á categoría de destino e ao tipo de actividade permitido.
Química do solo
Se soña cunha boa colleita de verduras e froitas, é moi necesario descubrir os resultados da composición química da súa terra. Por exemplo, a remolacha e a cenoria crecerán de mal gusto no chan salobre.
A análise pódese facer de xeito independente empregando indicadores. Unha composición máis detallada ordénase mellor no laboratorio. Determinarás a que tipo pertence o solo: ácido ou alcalino. E darán recomendacións para a súa mellora.
A tiza, a cinza, a cal engádense no chan ácido para neutralizalo, e as follas de carballo e aserrín de coníferas no chan alcalino.
É especialmente difícil procesar capas de arxila, polo que a area e a turba son levadas a tal sitio para soltarse. Descubra tamén a relación de humus e nitróxeno orgánico na mostra. Este importante factor mostrará a limpeza do chan dos contaminantes nocivos, debería ser igual a 0,98 a 1.
Pense en se precisa o custo para mellorar a calidade deste sitio ou é mellor buscar outra opción.
É o sitio adecuado para a construción
A composición do solo afecta non só a plantación, senón tamén o deseño de edificios. A composición do chan é areosa, areosa, arxila, loosa, grava e rochosa.
Durante o proceso de construción, o solo arxiloso causa moitos problemas. Despois da chuvia, a arxila perde as súas propiedades sólidas, incha e seca durante moito tempo.
Tal chan é insidioso, xa que as paredes do edificio poden dar un rolo. E ao deseñar unha base para terra arxilosa, é importante un indicador da profundidade de conxelación.
Pero chan areoso é ideal para edificios. Non conserva humidade e está perfectamente compactado. A casa construída sobre ela está uniforme. Pero as mellores propiedades da area de grava, pode facer unha fundación moi enterrada con seguridade.
Precaución Hai unha racha na area. Esta é unha mestura de auga e area. Pode producirse debido a unha gran acumulación de microorganismos e fugas de auga. Atópase na natureza en zonas pantanosas. Cando a depresurización prodúcese un efecto de barco inflável perforado. Deberás encargar unha casa en zancos para que descansen sobre capas estables de chan.
Agora xa sabes que a composición do chan no teu sitio afecta á complexidade e, en consecuencia, ao custo dos edificios.
Que clima
Elixe o seu sitio e as condicións climáticas. Por exemplo, os viñedos necesitan un clima temperado cálido e sen choiva. Un clima frío e unha boa luz natural son adecuados para o manzano. Algunhas plantas medicinais (salvia, lavanda) medran con éxito nas zonas ventosas e fan que o aire sexa perfumado.
Elixe tamén un clima para a túa saúde. Por algunhas razóns médicas, non se pode viaxar lonxe. E ás veces o médico aconsella ao paciente un clima adecuado para a recuperación.
Coñece aos veciños
É mellor familiarizarse con antelación cos propietarios de parcelas veciñas. Que están a facer? Cales son os seus plans para o futuro? Celébranse as festas con música forte? Que tipo de explotación subsidiaria teñen?
Se compras unha parcela para unhas vacacións tranquilas no campo, non necesitas un veciño que corte a leña ou cociña en toda a fin de semana.
Unha granxa con leitóns ou paxaros pode estar preto, con sensibilidade aos fortes cheiros, un barrio non é adecuado para vostede.
Enderezo do terreo
Preste atención ao enderezo do seu obxecto. É posible que o número da casa e incluso a rúa non coincidan. O vendedor dirá que a rúa pasou a denominarse recentemente e as casas están constantemente renumerándose debido a novos edificios. É posible que o antigo propietario non queira gastar diñeiro ou tempo constantemente en volver rexistrarse. Pero o número catastral debe ser o mesmo. Hai que aclarar o resto dos datos.
Plan e puntos de inflexión do terreo
Na solución deste problema, un especialista non pode facelo. É necesario verificar a zona do sitio, a súa configuración e a situación dos puntos de inflexión. O ideal é que o sitio teña unha forma cuadrangular regular e catro puntos de inflexión. Se a sección se dobra, entón establece outro punto de referencia neste lugar. No territorio estes lugares están marcados con pinzas metálicas con pintura vermella. Algúns propietarios de terras por se non eliminan estas marcas.
Mezha, cercado e edificios veciños
Preste atención á situación do límite e á cerca. Estes conceptos teñen diferentes propósitos.
O límite na terra é unha franxa estreita entre a terra, e no plano móstranse os lindes.
Por mor da economía, puxeron unha cerca común no medio da fronteira. Pero pode haber dúas valas paralelas e entre elas hai unha franxa ou camiño baleiro de aproximadamente un metro de ancho.
Existen numerosas normas que indican a distancia dos edificios, arbustos, árbores grandes e medias ata a liña límite.
Os grandes problemas para unha estancia tranquila crean a situación incorrecta da bañeira, o recinto para cans, o aseo do patio, o compost e a piscina.
Non compre unha parcela se hai un controvertido acordo oral entre os veciños, por exemplo, as concesións mutuas na construción de edificios agrícolas no límite. Con un novo propietario, certamente aparecerán reclamacións e novos requisitos dos veciños.
O cumprimento de polo menos estes criterios ao elixir unha parcela no futuro aforrará problemas.