- Gronddoel
- Grondchemie
- Is die perseel geskik vir konstruksie
- Watter klimaat
- Ontmoet die bure
- Grondadres
- Beplan en draaipunte van die land
- Mezha, omheining en omliggende geboue
Dit is goed om te kies land op die beginsel: 'Ek hou net daarvan!' MAAR! Daar is wettige, geofisiese en ander eienskappe waaraan u aandag moet gee.
In hierdie artikel leer u die kriteria waaraan u in so 'n belangrike geval moet let.
Gronddoel
Wat gaan jy op die land doen? Plant 'n tuin, bou 'n melkboerdery of nywerheidsfabriek? Let daarop dat die hele grondfonds in verskillende doeleindes verdeel word:
- Vir landbouaktiwiteite.
- Vir nedersettings.
- Vir die funksionering van die bedryf.
- Beskerm deur die staat.
- Om plantegroei te herstel.
- Vir die seë, riviere, mere en ander reservoirs.
- Grondreserwes wat nie tot enige kategorie behoort nie.
Vir die aankoop, kies meestal die eerste of tweede kategorie. Op landbougrond word dit toegelaat om nie-winsgewende vennootskappe in die land te bewerkstellig, om 'n hulpboerdery te beoefen, om tuin te hou, om individuele geboue op te rig. Op die grond vir nedersettings is dit toegelaat om huise (kothuise en multi-woonstelgeboue) te bou en huishoudelike erwe aan te gaan.
Let dus op die kategorie van bestemming en die toegelate tipe aktiwiteit as u 'n webwerf kies.
Grondchemie
As u droom van 'n goeie oes van groente en vrugte, is dit uiters noodsaaklik om die resultate van die chemiese samestelling van u land te ontdek. Biet en wortels sal byvoorbeeld in brak grond onsmaaklik groei.
Die analise kan onafhanklik gedoen word deur aanwysers te gebruik. 'N Meer gedetailleerde samestelling word die beste in die laboratorium bestel. U sal bepaal aan watter soort die grond behoort: suur of alkalies. En hulle sal aanbevelings gee vir die verbetering daarvan.
Kryt, as, kalk word by die suurgrond gevoeg om dit te neutraliseer, en eikehoutblare en naaldsaagsels op alkaliese grond.
Dit is veral moeilik om klei lae te verwerk, dus word sand en turf na so 'n plek gebring om los te maak. Ontdek ook die verhouding van humus en organiese stikstof in die monster. Hierdie belangrike faktor sal die netheid van grond van skadelike kontaminante toon, dit moet gelyk wees aan 0,98 tot 1.
Dink daaraan of u die koste benodig om die kwaliteit van hierdie webwerf te verbeter, of is dit beter om na 'n ander opsie te soek.
Is die perseel geskik vir konstruksie
Die samestelling van die grond beïnvloed nie net die plant nie, maar ook die ontwerp van geboue. Die samestelling van die grond is sanderig, sanderig leem, klei, leeg, gruis en klipperig.
Tydens die konstruksieproses veroorsaak kleigrond baie probleme. Na reën verloor die klei sy vaste eienskappe, swel en droog dit lank.
Sulke grond is bedrieglik, aangesien die mure van die gebou 'n rol kan gee. En wanneer u 'n fondament vir kleigrond ontwerp, is 'n aanduiding van die diepte van bevriesing belangrik.
Maar sanderige grond is ideaal vir geboue. Dit behou nie vog nie en is perfek gekompakteer. Die huis daarop gebou is eweredig. Maar die beste eienskappe van gruisand, kan jy veilig 'n fyn begrawe fondasie vorm.
Versigtigheid! Daar is 'n kwiksand in die sand. Dit is 'n mengsel van water en sand. Dit kan voorkom as gevolg van 'n groot ophoping van mikroörganismes en waterlekkasies. Dit kom in die natuur voor in moerasagtige gebiede. Wanneer die drukdruk vinnig druk voorkom, is die effek van 'n deurboorde opblaasboot. U moet 'n huis op stelte bestel sodat dit op stabiele lae grond rus.
Nou weet u dat die samestelling van die grond op u werf die ingewikkeldheid en gevolglik die koste van die geboue beïnvloed.
Watter klimaat
Kies vir u werf en klimaatstoestande. Wingerde het byvoorbeeld 'n warm, gematigde klimaat sonder reën nodig. 'N Koel klimaat en goeie natuurlike lig is geskik vir die appelboord. Sommige medisinale plante (salie, laventel) groei suksesvol in winderige gebiede en maak die lug geurig.
Kies ook 'n klimaat vir u gesondheid. Om mediese redes kan 'n mens nie ver reis nie. En soms adviseer die dokter die pasiënt oor 'n geskikte klimaat vir herstel.
Ontmoet die bure
Dit is beter om vooraf kennis te maak met die eienaars van naburige erwe. Wat doen hulle? Wat is hul planne vir die toekoms? Word die vakansie met harde musiek gevier? Watter soort filiaal het hulle?
As u 'n erf koop vir 'n rustige plattelandse vakansie, het u nie 'n buurman nodig wat die hele naweek hout sny of kook nie.
'N Plaas met varkies of voëls kan in die omgewing wees, met sensitiwiteit vir erge reuke; so 'n woonbuurt is nie geskik vir u nie.
Grondadres
Let op die adres van u voorwerp. Die huisnommer en selfs die straat kan nie ooreenstem nie. Die verkoper sal sê dat die straat onlangs herdoop is, en dat die huise voortdurend hernommer word as gevolg van nuwe geboue. Dit is moontlik dat die voormalige eienaar nie voortdurend geld of tyd aan herregistrasie wil spandeer nie. Maar die kadastrale nommer moet dieselfde wees. Die res van die data moet opgeklaar word.
Beplan en draaipunte van die land
In die oplossing van hierdie probleem kan 'n spesialis dit nie doen nie. Dit is noodsaaklik om die gebied van die werf, die opset daarvan en die ligging van die draaipunte te verifieer. Die ideaal is dat die werf 'n gereelde vierhoekige vorm en vier draaipunte het. As die gedeelte buig, word 'n ander verwysingspunt op hierdie plek ingestel. Op die gebied is hierdie plekke gemerk met metaalpenne met rooi verf. Sommige grondeienaars sal die merke nie verwyder nie.
Mezha, omheining en omliggende geboue
Let op die ligging van die grens en die heining. Hierdie konsepte het verskillende doeleindes.
Die grens op die aarde is 'n smal strook tussen die land, en op die plan is die grense.
Ter wille van ekonomie het hulle 'n gemeenskaplike heining in die middel van die grens gesit. Maar daar kan twee parallelle heinings wees, en tussen hulle is daar 'n leë strook of paadjie van ongeveer 'n meter breed.
Daar is talle regulasies wat die afstand van geboue, struike, groot en medium bome tot by die grenslyn aandui.
Die groot probleme vir 'n rustige verblyf word geskep deur die verkeerde ligging van die badhuis, hondehok, binnehoftoilet, kompos en sitbad.
Koop nie 'n erf as daar 'n kontroversiële mondelingse ooreenkoms tussen die bure is nie, byvoorbeeld onderlinge toegewings in die oprigting van plaasgeboue aan die grens. By 'n nuwe eienaar sal eise en nuwe vereistes van bure beslis verskyn.
As u in die toekoms 'n grondterrein aan ten minste hierdie kriteria voldoen, sal u probleme ondervind.