Ko meklēt, izvēloties zemes gabalu

  • Zemes mērķis
  • Augsnes ķīmija
  • Vai vietne ir piemērota būvniecībai?
  • Kāds klimats
  • Iepazīstieties ar kaimiņiem
  • Zemes adrese
  • Zemes plāns un pagrieziena punkti
  • Meža, žogi un blakus esošās ēkas

Labi ir izvēlēties nolaidieties pēc principa: “Man tur vienkārši patīk!” BET! Ir juridiskas, ģeofiziskas un citas funkcijas, kurām vērts pievērst uzmanību.

 Šajā rakstā jūs uzzināsit kritērijus, kuriem jums jāpievērš īpaša uzmanība tik svarīgā gadījumā.

Zemes mērķis

Ko jūs darīsit uz sauszemes? Stādīt dārzu, būvēt piena fermu vai rūpniecības rūpnīcu?  Lūdzu, ņemiet vērā, ka viss zemes fonds ir sadalīts vairākos nolūkos:

  • Lauksaimniecības darbībām.
  • Norēķiniem.
  • Nozares funkcionēšanai.
  • Aizsargā valsts.
  • Lai atjaunotu veģetāciju.
  • Jūrām, upēm, ezeriem un citiem rezervuāriem.
  • Zemes rezerves, kas nepieder nevienai kategorijai.

Pirkšanai visbiežāk izvēlas pirmo vai otro kategoriju. Uz lauksaimniecības zemes ir atļauts veidot bezpeļņas partnerattiecības, veikt zemkopību, veikt dārzkopību, celt atsevišķas ēkas. Apmetņu vietā ir atļauts būvēt mājas (kotedžas un daudzdzīvokļu ēkas) un iesaistīties mājsaimniecības zemes gabalos.

Tāpēc, izvēloties vietni, pievērsiet uzmanību mērķa kategorijai un atļautajam darbības veidam.

Augsnes ķīmija

Ja sapņojat par labu dārzeņu un augļu ražu, tad ārkārtīgi nepieciešams uzzināt savas zemes ķīmiskā sastāva rezultātus. Piemēram, bietes un burkāni augs negaršaini augsnē.

Analīzi var veikt neatkarīgi, izmantojot rādītājus. Sīkāku kompozīciju vislabāk pasūtīt laboratorijā. Jūs noteiksit, kāda veida augsnei pieder: skāba vai sārmaina. Un viņi sniegs ieteikumus tā uzlabošanai.

Skābā augsnē, lai to neitralizētu, pievieno krītu, osis, kaļķi, bet sārmainā augsnē - ozola lapas un skujkoku zāģu skaidas.

Īpaši grūti ir apstrādāt māla slāņus, tāpēc smiltis un kūdra tiek nogādāta šādā vietā atslābināšanai. Uzziniet arī humusa un organiskā slāpekļa attiecību paraugā. Šis svarīgais faktors parādīs augsnes tīrību no kaitīgiem piesārņotājiem, tam jābūt vienādam ar 0,98 līdz 1.

Padomājiet par to, vai jums ir vajadzīgas izmaksas par šīs vietnes kvalitātes uzlabošanu, vai labāk ir meklēt citu iespēju.

Vai vietne ir piemērota būvniecībai?

Augsnes sastāvs ietekmē ne tikai stādīšanu, bet arī ēku dizainu. Augsnes sastāvs ir smilšains, smilšmāls, māls, smilšmāls, grants un akmeņains.

Būvniecības laikā māla augsne rada daudz nepatikšanas. Pēc lietus māls zaudē savas cietās īpašības, uzbriest un ilgstoši izžūst.

Šāda augsne ir mānīga, jo ēkas sienas var dot ruļļu. Projektējot māla augsnes pamatus, svarīgs ir sasalšanas dziļuma rādītājs.

Bet smilšaina augsne ir ideāli piemērota ēkām. Tas neuztur mitrumu un ir lieliski sablīvēts. Uz tā celtā māja sēž vienmērīgi. Bet labākās grants smilšu īpašības jūs varat droši izgatavot smalki apraktu pamatu.

Uzmanību Smilšu krastā ir quicksand. Tas ir ūdens un smilšu maisījums. Tas var rasties lielas mikroorganismu uzkrāšanās un ūdens noplūdes dēļ. Dabā tas sastopams purvainos apgabalos. Kad spiediena samazināšanas laikā rodas ūdens spiediens, rodas caurdurtās piepūšamās laivas efekts. Jums būs jāpasūta māja uz stendiem, lai tie balstītos uz stabiliem augsnes slāņiem.

Tagad jūs zināt, ka augsnes sastāvs jūsu vietnē ietekmē sarežģītību un attiecīgi arī ēku izmaksas.

Kāds klimats

Izvēlieties savai vietnei un klimatiskajiem apstākļiem. Piemēram, vīna dārziem ir vajadzīgs silts, mērens klimats bez lietus. Ābolu dārzam ir piemērots vēss klimats un labs dabīgais apgaismojums. Daži ārstniecības augi (salvija, lavanda) veiksmīgi aug vējainos apgabalos un padara gaisu smaržīgu.

Izvēlieties klimatu savai veselībai. Dažu medicīnisku iemeslu dēļ nevar tālu ceļot. Un dažreiz ārsts konsultē pacientu par piemērotu klimatu atveseļošanai.

Iepazīstieties ar kaimiņiem

Labāk ir iepriekš iepazīties ar kaimiņu zemes gabalu īpašniekiem. Ko viņi dara? Kādi ir viņu nākotnes plāni? Vai svētki tiek svinēti ar skaļu mūziku? Kāda veida palīgsaimniecība viņiem ir?

Ja jūs pērkat zemes gabalu klusām lauku brīvdienām, jums nav nepieciešams kaimiņš, kurš visu nedēļas nogali zāģē malku vai gatavo armatūru.

Iespējams, ka tuvumā atrodas ferma ar sivēniem vai putniem, ar jutīgumu pret skarbām smakām, šāda apkārtne jums nav piemērota.

Zemes adrese

Pievērsiet uzmanību sava objekta adresei. Mājas numurs un pat iela var nesakrist. Pārdevējs teiks, ka iela nesen tika pārdēvēta, un māju dēļ jaunajām ēkām pastāvīgi tiek veikts numurēšana. Iespējams, ka bijušais īpašnieks nevēlas pastāvīgi tērēt naudu vai laiku pārreģistrācijai. Bet kadastra numuram jābūt vienādam. Pārējie dati ir jāprecizē.

Zemes plāns un pagrieziena punkti

Atrisinot šo jautājumu, speciālists to nevar izdarīt. Ir jāpārbauda vietnes platība, tās konfigurācija un pagrieziena punktu atrašanās vieta. Ideālā gadījumā vietnei ir regulāra četrstūra forma un četri pagrieziena punkti. Ja sekcija saliecas, tad šajā vietā tiek uzstādīts cits atskaites punkts. Teritorijā šīs vietas ir marķētas ar metāla tapām ar sarkanu krāsu. Daži zemes īpašnieki tikai gadījumā noņem šīs atzīmes.

Meža, žogi un blakus esošās ēkas

Pievērsiet uzmanību robežas un žoga atrašanās vietai. Šiem jēdzieniem ir dažādi mērķi.

Robeža uz zemes ir šaura josla starp zemi, un plānā ir parādītas robežas.

Ekonomikas labad viņi robežas vidū ielika kopēju žogu. Bet var būt divas paralēlas žogas, un starp tām ir tukša josla vai ceļš apmēram metru platumā.

Ir daudz noteikumu, kas norāda attālumu no ēkām, krūmiem, lieliem un vidējiem kokiem līdz robežlīnijai.

Lielas problēmas mierīgai atpūtai rada nepareiza pirts, suņu iežogojuma, pagalma tualetes, komposta un kurpju atrašanās vieta.

Neiegādājieties zemes gabalu, ja starp kaimiņiem ir strīdīgs mutvārdu līgums, piemēram, savstarpējas koncesijas saimniecības ēku celtniecībā pie robežas. Ar jaunu īpašnieku noteikti parādīsies pretenzijas un jaunas prasības no kaimiņiem.

Atbilstība vismaz šiem kritērijiem, izvēloties zemes gabalu nākotnē, ietaupīs jūs no problēmām.

Vai jums patīk rakstu? Neaizmirsti dalīties ar saviem draugiem - viņi būs pateicīgi!